大阪の建築設計事務所のブログ

2024.11.26

設計事務所が考える住宅／建築家が設計する建築Works｜建築家の仕事オーナーサポート

定期調査報告［特定建築物・建築設備］

定期調査報告　特定建築物・建築設備

 

建物の定期調査報告で福祉事業所にお邪魔いたしました。

 

特定建築物と建築設備の2種類の調査を行ってきました。

 

特定建築物は、敷地及び地盤、建築物の外部、屋上及び屋根、建築物の内部、避難施設、その他などの調査項目があり、建物の安全性や劣化の状況などを建物の内外をウロウロしながら確認していきます。

 

建築設備のほうは、換気設備、非常用照明設備、排煙設備などがありますが、該当する換気設備と非常用照明の調査を行いました。換気設備では換気扇の取付状況や換気風量の測定などを行い、非常用照明では分電盤の回路の状況、蓄電池の状況、動作の確認、照度の測定などを行いました。

 

特定建築物は2年ごとに、建築設備は毎年行っています。

 

定期的に調査をしていますと、建物の使用状況による機器の消耗、不具合の発生など、設計時点である程度想定できるものとそうでないものなどがあり、生きた教材として学ばせてもらっています。

 

建物は設計した後、長い期間使用しますので、メンテナンスのしやすさやランニングコストなどの配慮も必要だと改めて考えさせられます。

 

より使いやすく、利用者に寄り添える建築を設計するために、これらの経験を今後の設計業務にもフィードバックさせないといけないと思いました。