大阪の建築設計事務所のブログ【リノベーション】中古物件を購入してリノベーションする
使い込まれた使用感、時間の経過や歴史を感じることができる空気感、レトロでかわいい雰囲気、古いからこそオシャレ、逆に新鮮。
中古物件を購入してリノベーションしたい！
中古物件を探す際、いくつか注意しておかなければならないことがあります。
【実際に見て中に入って確認する】
建物なので実物を見ず、ネットで注文するってことはまずないかと思います。いいなと思った物件は、必ず現地で確認してください。周辺の環境、建物の状況など。そして実際に中に入り、五感をフル動員し、違和感がないか確認してください。手で触ったり、素足で歩いてみたり、匂いを嗅いでみたり。立って眺めるだけでなく、座ったり、寝転んだり目線を変えることによって発見があるかもしれません。
【増改築をどれくらい行っているか】
過去にどれくらいの増改築を行っているか、不動産屋さんに確認してください。大きな増改築を行っていたり、登記簿に乗っていない増築がある場合は、構造に負担がかかるような無理なことをしていないかチェックが必要かもしれません。
【確認済証、検査済証はあるか】
昔の一戸建ての住宅の場合、確認申請はあるけれど、検査済証がない（検査を受けていない）場合が多々あります。検査済証がなく、確認申請と建物の形が異なる場合は構造や法規についてきちんとした建物かどうか判断できない場合がありますので、注意してください。
【表面的な劣化に惑わされない】
表面的な劣化はさほど問題はありません。構造がしっかりしているかどうかを重点的に観察してください。しっかりしていればＯＫですが、弱そうとか、傾いていると感じる場合は専門家と相談して判断してください。
中古物件は従前の所有環境によって状態が様々です。ポテンシャルの高い、伸びしろのある建物を選択し、古くて新しい、お洒落なリノベ―ションをしてくださいね。
その時はぜひ、タカヤマをご指名ください‼
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タカヤマ建築事務所は関西[大阪市東成区]を拠点に活動している建築設計事務所で、シンプルでありながら温かみある空間をテーマに、使い勝手が良く、その時々のスタイルに応じフレキシブルに変化対応しながら、何年も何十年も利用者に寄り添える建築を提案させていただいています
狭小住宅、中庭型住宅、障害者福祉ホームなどの「住まい」・店舗、事務所、工場、倉庫などの「働く場」・リフォーム リノベーションなどの「再生」を柱に建築空間全般の設計・監理業務を行っています
設計エリアは近畿圏だけでなく、日本全国お伺いさせていただきます。
