大阪の建築設計事務所のブログ
2022.09.01
設計事務所との家づくり｜住宅を建てるにはどのような費用が必要か ［建築・住宅の費用のこと］
設計事務所との家づくり。気になる費用のこと。
住宅を建てるにあたり、必要な費用はどのようなものがあるのかリストアップしてみます。
A．建築本体工事（建物の工事費のことです）
- 建築本体工事費
- 追加・変更工事予備費
B．付帯工事・諸費用（建物の工事費の中に含まれることもあります）
- 既設建物解体費用
- 外構費
- 地盤調査費
- 地盤改良費
- 水道引込費
- 下水最終桝取付費
- エアコン購入費
- その他
C．不動産購入費（土地や物件取得にかかる費用）
- 不動産購入費(土地・物件)
- 契約印紙
- 仲介手数料
- 登記費用
- 固定資産税
D ．登記・測量費用
- 建物登記（滅失・表示・保存）
- 担保設定
- 測量費
E．住宅ローン関係費用
- 金融機関手数料・保証料
- 火災・地震保険料
- つなぎ融資利息など
F．契約書印紙
- 設計・監理契約
- 工事請負契約
G．設計・監理費
- 設計・監理費
H．その他費用
- 水道分担金
- TEL,TV,NETプロバイダ契約料
- 申請・届出証紙代
- 申請、届出手数料
- 家具・什器・カーテン等
まとめ
リストを挙げると、土地と建物以外の諸経費がいろいろと必要なことがわかります。最初の段階からこれらの費用を見込んでいないと、計画途中に足らなくなったということになると大変です。全体の費用は土地+建物+諸経費（工事費の25%前後）を目安に考えておいてください。タカヤマ建築事務所では、全体像をつかみながら安心して計画を進めていくことができるよう、個々の実情に応じて総費用の概算見積もりを作成しながら進めさせていただきます。
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タカヤマ建築事務所は関西[大阪市東成区]を拠点に活動している建築設計事務所で、シンプルでありながら温かみある空間をテーマに、使い勝手が良く、その時々のスタイルに応じフレキシブルに変化対応しながら、何年も何十年も利用者に寄り添える建築を提案させていただいています
狭小住宅、中庭型住宅、障害者福祉ホームなどの「住まい」・店舗、事務所、工場、倉庫などの「働く場」・リフォーム リノベーションなどの「再生」を柱に建築空間全般の設計・監理業務を行っています
設計エリアは近畿圏だけでなく、日本全国お伺いさせていただきます。
